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집을 사는 것이 평생에 가장 중요한 거래일 것입니다. 용기, 인내 및 약간의 행운이 필요합니다. 그러나 새로운 온라인 도구를 사용하면 이전보다 훨씬 쉽고 편리하게 주택을 구매할 수 있으므로 복잡한 프로세스에 필요한 투명성을 제공합니다. 다음은 집 (거의)을 완전히 온라인으로 구매하는 네 가지 기본 단계입니다.
1. 연구, 연구, 연구
이는 놀라운 주택 구매자가 무시해야 할 중요한 첫 단계입니다. 주로 "필요한"주택을 본 후에 감정적으로 애착을 느끼기 때문입니다. 우리의 추천: 주택 구매 조사를 시작할 때 주택을 보지 마십시오. 먼저 집이 얼마나 필요한지 알아 내십시오.
당신의 라이프 스타일을 고려하여 시작하십시오. 많이 즐깁니까? 회화 스튜디오 나 목공예와 같이 취미 생활을위한 중요한 공간이 필요합니까? 자동차, 오토바이 또는 기타 레저 용 차량이 안정되어 있습니까? 시골 생활을 선호합니까, 아니면 도시 거주자입니까?
이제 미래의 요구를 추정하십시오. 어린이와 가족은 명백한 예이지만 현재 또는 미래에 나와 함께 생활 할 수있는 사내 또는 다른 가족 구성원이 또 하나의 예입니다. 애완 동물, 보관 및 개인 취향에 따라 온수 욕조가 필요한지 또는 나중에 추가 할 수 있는지와 같은 것들이 반올림됩니다. 가장 행복 할 곳, 필요한 집의 크기 및 어떤 편의 시설을 갖추어야하는지 알 때까지 앉아서 이러한 질문을하십시오.
대형 부동산 웹 사이트에는 종종 가상 여행 및 가용 주택의 비디오 안내 기능이 있습니다. 이 도구를 사용하면 옵션을 좁히고 실제로 오픈 하우스를 방문하거나 시청 일정을 예약 할 때 더 많은 준비를 할 수 있습니다. 이 시점에서 약속을 설정하고 현지 시장에 대한보다 구체적인 정보를 제공 할 수있는 신뢰할 수있는 현지 부동산 중개인을 찾아야합니다.
2. 사전 승인 받기
조사를 마치면 원하는 지역에 원하는 집 유형에 대한 일반적인 가격대가 표시됩니다. 이것은 당신이 실제로 감당할 수있는 것을보고 싶을 때입니다. 기본 온라인 모기지 계산기를 사용하면 얼마나 많은 주택을 감당할 수 있는지 대략적인 아이디어를 얻을 수 있지만, 강력한 제안을하려면 사전 승인이 필요합니다.
다행히 온라인에서 사전 승인을받는 것은 간단하고 빠릅니다. 미국 최대 온라인 대출 기관인 Quicken Loans는 최근 새로운 온라인 서비스 인 Rocket Mortgage를 출시하여 사용자가 모바일 장치에서 몇 분 안에 사전 승인을받을 수있는 기능을 제공합니다. Rocket Mortgage는 온라인 상태이므로 오픈 하우스에 참석하는 동안 실제로 사전 승인 서한을받을 수 있습니다. 그리고 그 집이 "집"이라면 다른 사람보다 먼저 제안을 할 수 있습니다.
제안을 협상 한 후에도 계속해서 Rocket Mortgage를 사용하여 전체 모기지 승인을 받고 대부분의 폐쇄 프로세스를 온라인으로 관리 할 수 있습니다.
3. 모기지를 마무리하십시오
위에서 논의한 바와 같이, 좋은 제안을 협상하기 위해서는 사전 승인 서한이 필요하지만 완전한 모기지 승인 없이는 주택을 구입할 수 없습니다. 전통적으로, 모기지 승인 절차는 많은 시간과 서류 작업이 필요한 노동 집약적이고 복잡한 업무였습니다.
여기서도 Quicken Loans의 Rocket Mortgage는 고유 한 이점을 제공합니다. Rocket Mortgage를 사용하면 온라인으로 재무 정보를 쉽게 공유 할 수있어 서류 작업을 줄이고 초정밀 모기지 솔루션을 제공합니다. 이를 통해 모기지 승인이 크게 가속화됩니다. 조사 또는 평가가 제안 조건을 변경하는 경우 Rocket Mortgage를 사용하여 재무 상황을 반영하도록 모기지 솔루션을 쉽게 조정할 수 있습니다.
기술에 정통한 사람에 따라 온라인으로 전체 모기지 승인을받는 것은 압도적 일 수 있습니다. 다행히 Quicken Loans는 전화 또는 채팅을 통해 온라인 전문가에게 쉽게 액세스 할 수 있습니다.
4. 거래를 성사시키고 행복하게 사십시오…
… 또는 최소한 다음 번 재 융자까지. Rocket Mortgage는 온라인으로 완전히 승인 받도록 도와 줄 수 있지만, 아직까지는 주택 융자를 직접 폐쇄해야합니다. 온라인으로 폐점을 관리하는 것은 미래에 실제로 가능할 수 있습니다. 권력의 균형은 전통적인 금융 기관에서 소비자로 급격히 이동하고 있으며 Quicken Loans와 같은 회사는 이러한 변화를 수용합니다. 결국, 그것은 당신의 집입니다, 당신은 그것을 구입 제어 할 수 없어?
인터넷은 주택 구입 과정의 모든 측면에 영향을 미쳤으며 고객에게 좋은 결과 만 남겼습니다. 물론, 웹을 건드리지 않고도 집을 구입할 수는 있지만 가치있는 통찰력과 기회를 빼앗길 수 있습니다.
